开发商直售—颐海澐颂售楼处—2025颐海澐颂-营销中心-楼盘百科

发布时间：2025-01-08 03:24:41 丨 浏览次数：

　　颐海澐颂位于产业集聚的永丰南，拥有地铁、书包两大王炸配套，出门就是16号线永丰南站，隔壁还有建华实验学校。但由于周边住宅小区较少，大型商业也稍远，居住氛围及烟火气比较弱，这一方面赶不上永丰北。

　　颐海澐颂是海淀区在售项目中唯一的地铁盘，项目向东约300米即为地铁16号线永丰南站，一站可达西北旺万象汇，六站直抵中关村创业大街，并可一线直达丽泽金融商务区。

　　南北两地块一共752套户型 ，6-15层洋房与小高层错落布局，北区为改善型纯四居社区组团 ，南区进阶型组团，匠著(建面约)97-171m²文居著品，涵盖三至四居，营造日常的舒适和惬意。

　　2、超白玻璃中含有的杂质较少， 相对普通玻璃具有 更加均一的成分，在物理性质上比普通玻璃更加稳定。超白玻璃钢化后的自爆率为0.01%（万分之一）左右，与普通钢化玻璃的0.3%（千分之三）相比降低很多，极大得提高了安全性。

　　公交场站：土拍的时候，北面的商业地块规划了将近1万㎡的公交场站，需要容纳121辆公交车。这其实是个很大的不利因素。很多人一直担心，这么大的公交场站会不会影响周边生活。项目西侧约1公里处就是六里屯垃圾填埋场，据说前几年味道大的很，夏天都不能开窗户，封场之后好多了，有网友表示闻不见味道了。

　　项目包含南北两个住宅地块，共有15栋住宅楼和752套房源。北区：一共6栋楼，6-15层洋房+小高层组合，320户。

　　南北两区均有气派精致的入户大门加下沉空间配会所再加水系。北区主入口大门效果图南区大门内庭效果图南区儿童活动空间效果图下沉庭院效果图

　　教育配套是项目的核心优势之一，未来颐海云颂业主的孩子将享受建华实验总校的就近入学政策，小学阶段确保入读建华小学，建华不是9年一贯制，小升初，非直升。不过建华有贯通班，5年级的时候可以锁定初中直升名额。

　　3、超白玻中铁化物含量，是普通玻璃的10%甚至更低，视觉效果近乎透明，具有类似于无色水晶的外观特性。

　　这里最便捷的医疗配套就是南侧的海淀北部医疗中心距离小区的走行距离约1.2km（这个是最实用的）。还有就是向南北望山脚下的总医院第八医学中心(三甲，原309医院)，走行距离在5.6km左右。其次还有沿着北清路向东的回龙观的积水潭医院。还有就是向南的中国中医科学院西苑医院。

　　小升初则以首都师范大学附属中学为保底选择，成绩优秀的学生有机会直升建华初中。2027年新校区建成后，业主可以直接凭借购房合同为孩子办理入学手续。这是建华实验学校的本部，而非分校。名校的分校已经难得，而名校的本部则是可遇不可求的珍稀资源。

　　户型偏刚改，97--123-124㎡三居四居。南向客厅+卧室均为飘窗！

　　其次是向南走行距离2.2km是西北旺万象汇。向北3.7km是刚刚开业的海淀大悦城商业体。沿着北清路向东北方向6.2km处是超级合生汇。

　　周边虽然产业组团多，但生活氛围感弱，商超不多，一路之隔有个网红商街中关村壹号。东边配套商业12万平米左右，有酒店，办公，公寓，商业四大类。估计业态是日常的餐饮，精品超市，健身房，泳池，早餐店，便利店，电影院，儿童活动中心等，主打日常配套。虽然地块本身有两块商业用地，距离未来呈现还有一定周期。

　　梯户比：南区两梯两户，北区137-145㎡小高层四居，两梯两户。-171㎡洋房四居，一梯两户，但都做了电梯对开门，有独立电梯厅，一梯一户的效果

　　不是只有南向客厅一块玻璃是超白玻，据说南向均为超白玻。并且，项目大户型所在的北地块用了旭格系统窗、玻璃栏板。旭格是窗户的顶配，顶配品牌的系统窗配超白玻，成本必然也要成倍增加。

　　颐海澐颂售楼处电线【首页官网】颐海澐颂项目南立面材质为石材、金属铝板加超白玻。有下沉庭院和双会所配置，风雨连廊、还有水系，据说室内精装修全进口一线品牌，可以期待下。

　　13号线B段通车后，三站即可到达中关村软件园，四站抵达后厂村，畅达海淀北部的科创产业腹地。颐海澐颂凭借其卓越的地理位置和丰富的配套资源，无疑是追求高品质生活的理想选择。

　　1、透光率高：一般普通玻璃的透光率为85%左右， 超白玻璃的透光率则在91.5%以上。

　　根据海淀区生态环境局最新公布的监督性监测结果，六里屯垃圾填埋场污染物排放主要指标均在限值以下，为达标状态。

　　产业配套：颐海澐颂所在的永丰产业基地作为北京最大的科创产业基地，聚集了用友产业园、中关村集成电路设计园、中关村壹号、永丰航空材料园、中科产业园等多个创新产业园区。周边还有中国电子技术研究院、北京应用物理与计算数学研究所、遥测技术研究所等众多科研机构，以及大唐电信、北大维信、北斗星通、四维图新等数千家高新技术企业，汇聚了近20万科创精英人才。

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　　颐海澐颂小区占地面积 4.48 万平，建筑面积 9.86万平，容积率 2.2。分为南北两个区。颐海澐颂售楼处电线【首页官网】

　　另一个需要注意的是安置房的影响。实际上，颐海云颂是该区域最后一块纯商品房用地，剩余的几宗地块均为安置房用地。

　　大堂与楼栋形成一体，奢阔大堂，超大面积礼序空间，多道工序打磨的奢石（石材+金属线条+玻璃）。室内装修选用的主材都是国际和国内的一线品牌（厨电采用的是博世Bosch品牌，卫浴采用高仪，智能化设备采用的是华为智能系统，窗户北区采用旭格系统窗户、地板采用简一地砖等等）。